घर स्थानांतरित करने का सबसे किफायती तरीका क्या है?

घर स्थानांतरित करने का सबसे किफायती तरीका क्या है?

हाल ही में, घर हस्तांतरण एक गर्म विषय बन गया है, और कई घर खरीदार और विक्रेता इस बात को लेकर चिंतित हैं कि हस्तांतरण को सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीके से कैसे पूरा किया जाए। यह लेख आपको लागत बचाने में मदद करने के लिए नीतियों, शुल्कों, प्रक्रियाओं आदि का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेगा।

1. गृह स्थानांतरण के लिए कई विधियाँ और लागू परिदृश्य

2. नवीनतम नीति व्याख्या (अक्टूबर 2023)

1.विलेख कर लाभ बढ़ाया गया: कई जगहें 90 वर्ग मीटर से कम के पहले घरों के लिए 1% डीड टैक्स की तरजीही नीति लागू करना जारी रखती हैं।

2.केवल पाँच वर्ष से अधिक उम्र वालों के लिए कर-मुक्त: यदि कोई व्यक्ति इसे 5 साल से अधिक समय के लिए स्व-उपयोग के लिए स्थानांतरित करता है और यह परिवार का एकमात्र घर है, तो व्यक्तिगत आयकर में छूट मिलती है।

3.उपहार खरीद सीमा नीति: कुछ शहरों में दान की गई संपत्तियों पर खरीद प्रतिबंध शामिल हैं, इसलिए आपको स्थानीय नीतियों को पहले से समझने की आवश्यकता है।

3. लागत विवरण की तुलना

4. सर्वाधिक लागत प्रभावी स्थानांतरण योजना की सिफ़ारिश

1.मनवू में एकमात्र साधारण निवास: यदि आप बिक्री और हस्तांतरण चुनते हैं, तो आप व्यक्तिगत आयकर और मूल्य वर्धित कर से पूरी छूट का आनंद ले सकते हैं, और केवल 1% -3% विलेख कर का भुगतान करना होगा।

2.निकटतम परिवार के सदस्यों के बीच स्थानांतरण: यदि प्राप्तकर्ता घर खरीदने के लिए योग्य नहीं है, तो वह पहले इसे दान कर सकता है और फिर इसे खरीद या बेच सकता है; यदि वह घर खरीदने के लिए योग्य है, तो पांच वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद घर खरीदना और बेचना अधिक लागत प्रभावी होगा।

3.विरासत में मिली संपत्ति और उसे दोबारा बेच दिया: यदि आप इसे विरासत के तुरंत बाद बेचते हैं, तो आपको 20% व्यक्तिगत कर (अंतर पर लगाया गया) का भुगतान करना होगा; यदि आप इसे 5 साल तक अपने पास रखते हैं, तो आप इसे कर-मुक्त बेच सकते हैं।

5. संचालन प्रक्रिया मार्गदर्शिका

6. सावधानियां

1.क्षेत्रीय मतभेद: शहरों के बीच नीतियों में मतभेद हैं। उदाहरण के लिए, बीजिंग के लिए आवश्यक है कि दान की गई अचल संपत्ति को खरीद प्रतिबंध नीतियों का पालन करना चाहिए।

2.बिक्री की भावी लागत: उपहार या विरासत के माध्यम से अर्जित संपत्ति को भविष्य में बेचने पर अधिक कर लग सकता है।

3.कानूनी जोखिम: उपहारों को रद्द किए जाने का जोखिम हो सकता है, इसलिए एक लिखित समझौते पर हस्ताक्षर करने की सिफारिश की जाती है।

7. विशेषज्ञ की सलाह

1. आगे की योजना बनाएं: अपने परिवार की संपत्ति के आधार पर सर्वोत्तम स्थानांतरण समय चुनें।

2. पेशेवर परामर्श: योजना को डिजाइन करने के लिए एक पेशेवर रियल एस्टेट वकील या कर लेखाकार को सौंपने की सिफारिश की जाती है।

3. दीर्घकालिक विचार: न केवल वर्तमान हस्तांतरण लागत पर विचार किया जाना चाहिए, बल्कि भविष्य में संपत्ति निपटान के कर प्रभाव पर भी विचार किया जाना चाहिए।

उपरोक्त विश्लेषण से, हम देख सकते हैं कि विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर घर को स्थानांतरित करने का सबसे लागत प्रभावी तरीका चुना जाना चाहिए। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार स्थानांतरण को संभालने से पहले नीतियों को पूरी तरह से समझें, लागत का अनुमान लगाएं और स्थानांतरण योजना चुनें जो उनकी परिस्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त हो।